[Giá xây nhà trọn gói] mới nhất năm 2023 Hotline 0917099996

NHÀ AZ - DESIGN & BUILD KÍNH GỬI ĐẾN QUÝ KHÁCH HÀNG VÀ ĐỐI TÁC BẢNG GIÁ THI CÔNG ÁP DỤNG TỪ NGÀY 01/04/2023

BẢNG GIÁ XÂY NHÀ (TRỌN GÓI VÀ PHẦN THÔ)
(Áp dụng từ ngày 01/04/2023)

GHI CHÚ:

- Trên đây là bảng giá áp dụng từ ngày 01/04/2023 đến khi có thông báo về điều chỉnh giá thi công.
- Bảng giá trên chỉ có tính chất tham khảo chung. Đơn giá thi công có thể thay đổi theo đặc điểm và yêu cầu cụ thể của từng công trình. Vui lòng liên hệ NHÀ AZ – DESIGN & BUILD để có tư vấn và báo giá chính xác nhất.
- Giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
- Đơn giá trên áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán gọn theo m2.
- Đơn giá trên áp dụng cho công trình tại thành phố Hồ Chí Minh.
- Nhà ở tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 60 – 80 m², hình dáng như đất đơn giản, tương ứng 02 PN + 02 WC cho mỗi lầu.
- Đối với công trình hai mặt tiền, công trình phòng trọ, nhà ở gia đình kết hợp cho thuê, nhà kho, xưởng, công trình khách sạn tư nhân (dưới 07 tầng), công trình biệt thư, …. Báo giá trực tiếp theo quy mô cho phép.

LỰA CHỌN XÂY NHÀ TRỌN GÓI VỚI NHÀ AZ – DESIGN & BUILD, QUÝ KHÁCH HÀNG SẼ NHẬN ĐƯỢC DỊCH VỤ TỐT NHẤT VỚI CÁC ƯU ĐIỂM SAU ĐÂY:

6 CAM KẾT CỦA NHÀ AZ – DESIGN & BUILD

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI SẼ PHỤ THUỘC VÀO:

1. Chuyên môn của Kiến trúc sư. Yếu chuyên môn và thiếu kinh nghiệm về thiết kế, dẫn đến thiết kế không phù hợp với công năng, không gian không hợp lý, thiếu tính thẩm mỹ, phạm lỗi phong thủy. Dẫn đến phải đập bỏ, xây lại, gây tốn kém cho gia chủ.
2. Chất lượng thi công của từng nhà thầu. Thi công tỉ mỉ sẽ khác với thi công ẩu. Trộn vữa bê tông bằng máy sẽ khác với trộn bằng tay. Thợ tay nghề yếu kém hay giỏi cũng sẽ tác động đến đơn giá thi công. Chỉ huy trưởng, cai không giỏi nếu bị hối tiến độ sẽ dễ dẫn đến thi công ẩu, không đảm bảo chất lượng công trình. Kiến trúc sư không theo sát công trình, dễ dẫn đến thi công sai so với thiết kế.
3. Vật liệu thi công của từng nhà thầu. Giá cả vật liệu tốt, xấu hoặc đồ dày, mỏng khác nhau chênh lệch từ 20 – 30%. Sử dụng vật liệu không đúng cam kết sẽ ảnh hưởng vô cùng lớn đến chất lượng công trình.

Với cái tâm của người làm nghề, NHÀ AZ – DESIGN & BUILD cam kết với khách hàng luôn tận tâm trong thiết kế, trung thực trong thi công.

QUY TRÌNH LÀM VIỆC

Quy trình làm việc cụ thể, rõ ràng giúp tiết kiệm thời gian quý báu của đôi bên. Chúng tôi cam kết thực hiện đúng thời gian từ khâu tiếp nhận thông tin đến ký hợp đồng, thi công và bảo hành cho quý khách. Cam kết minh bạch, rõ ràng thông tin trong tư vấn và báo giá. Đảm bảo chất lượng cao nhất từ thiết kế đến thi công, đạt đến sự hài lòng tuyệt đối của khách hàng là tiêu chí làm việc xuyên suốt của NHÀ AZ – DESIGN & BUILD.

THỜI GIAN THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI:

– Công trình 2-3 tầng, hẻm >5m: từ 2,5 đến 3,0 tháng.
– Công trình >3 – 4 tầng, hẻm >5m: từ 3,5 đến 4,0 tháng.
– Công trình >4 – 5 tầng, hẻm >5m: từ 4,5 đến 5,0 tháng.
– Những trường hợp khác, chúng tôi sẽ thông báo và cam kết cụ thể trong hợp đồng với quý khách.

CHẾ ĐỘ BẢO HÀNH:

Bảo hành nhanh chóng và tận tâm.
– Bảo hành 5 năm đối với kết cấu
– Bảo hành 12 tháng đối với phần hoàn thiện.
Thực thi bảo hành ngay lập tức trong vòng từ 1 đến 3 ngày làm việc kể từ khi nhận được yêu cầu bảo hành của chủ đầu tư, tùy vào mức độ lớn nhỏ và thời gian chuẩn bị vật tư để bảo hành của từng hạng mục.

I. DANH MỤC VẬT LIỆU SỬ DỤNG

Cam kết sử dụng ĐÚNG VÀ ĐỦ chủng loại vật tư đã cam kết trong hợp đồng. Đảm bảo không sử dụng vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình. CHẤP NHẬN CHỊU PHẠT 50 TRIỆU ĐỒNG nếu Chủ đầu tư phát hiện công ty cố tình vi phạm.

1. THÉP VIỆT NHẬT HOẶC POMINA

2. XI-MĂNG HÀ TIÊN HOẶC INSEE
– Insee cho công tác bê tông
– Hà Tiên cho công tác xây tô

3. GẠCH TUYNEL NHÀ MÁY TẠI TÁM QUỲNH, BÌNH DƯƠNG (hoặc tương đương)

4. ĐÁ BÌNH ĐIỀN (hoặc tương đương)
– Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông.
– Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng.

5. CÁT VÀNG
– Cát rửa hạt lớn đổ bê tông.
– Cát mi xây tô.

6. BÊ TÔNG
– Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi thương phẩm (tùy theo khối lượng mỗi lần nhiều hay ít và điều kiện thi công).
– Mác bê tông theo thiết kế đo lường bằng thùng sơn 18 lít, cụ thể như sau:

Mác 250 với tỷ lệ: 01 xi, 04 cát, 06 đá
Mác 200 với tỉ lệ: 01 xi, 05 cát, 07 đá

7. CHỐNG THẤM SÀN WC, MÁI, BAN CÔNG PENTENS

8. PHỤ GIA ĐÔNG KẾT NHA CHO BÊ TÔNG: SIKA R7

9. ỐNG NƯỚC BÌNH MINH
– Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình cụ thể. Tuy nhiên, với nhà phổ thông sẽ sử dụng như sau:

Ống thoát cầu: ống nằm ngang D114, ống đứng D90.
Ống thoát nước sàn mái, ban công, sân thượng, sản WC: ống D90.
Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài: ống D140.
Ống cấp nước lên D27, ống cấp nước xuống D34.
Ống cấp rẽ nhánh thiết bị (tùy thiết bị).

10. DÂY ĐIỆN CADIVI
– Sử dụng cáp điện 7 lõi ruột đồng mã CV.
– Tiết diện dây đối với nhà phố thông thường. Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 8,0; dây nguồn chính 11,0.

11. ỐNG DÂY ĐIỆN ĐI ÂM TƯỜNG: Ống ruột gà hiệu SINO chống cháy

12. ỐNG LUỒN DÂY ĐIỆN ĐI ÂM DẦN – SÀN BTCT : Ống cứng trắng.

13. DÂY ADSL, ĐIỆN THOẠI, TRUYỀN HÌNH: Panasonic hoặc tương đương.

14. THIẾT BỊ PHỤC VỤ CÔNG TÁC THI CÔNG: Giàn dáo, coffa sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và thiết bị thi công khác.

II. MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ & NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

(Cho các hợp đồng thi công phần thô theo hình thức khoán gọn, tính theo diện tích sàn xây dựng)

Phần 1: Phần thô (Bao gồm nhân công + Vật tư)

1. Tổ chức công trường, dựng lán trại (nếu mặt bằng cho phép).
2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim trục.
3. Đào đất móng, dầm, bể tự hoại và vận chuyển đi đổ.
4. Đổ beton lót đá 4*6 M100.
5. Sản xuất lắp dựng cốt thép, ghép ván khuôn và đổ beton: móng, đà kiềng, dầm móng, đáy & nắp hầm tự hoại, hố ga, hố thang máy, vách (từ cote 0.00 trở lên)
6. Xây móng bó nền bằng gạch beton, xây bể tự hoại, hố ga bằng gạch đặc.
7. Vào cát nền (hoặc đá bột), lóng nền bằng nước (trường hợp cote nền cao hơn 200 so với sân thì khối lượng tăng thêm sẽ tính là khối lượng phát sinh).
8. Sản xuất lắp dựng cốt thép, ghép ván khuôn và đổ beton: cột, dầm, sàn các tầng, sàn mái.
9. Sản xuất lắp dựng cốt thép, ghép ván khuôn và đổ beton bản thang, xây bậc thang bằng gạch đặc.
10.Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn theo đúng bản vẽ và đúng kỹ thuật (xem Chỉ dẫn kỹ thuật).
11.Trát hoàn thiện các mặt tường, dầm, trụ, đáy và hông cầu thang, không trát trần (ngoại trừ tum thang); không đắp phào chỉ trang trí.
12.Xây trát hoàn thiện mặt tiền theo thiết kế (trường hợp mặt tiền cổ điển có phào chỉ thì khối lượng đó sẽ tính là khối lượng phát sinh).
13.Lắp đặt toàn bộ hệ thống đường ống cấp thoát nước lạnh, cấp nước nóng từ bình đun gián tiếp; không bao gồm hệ thống ống cấp từ máy nước nóng năng lượng mặt trời.
14.Lắp đặt toàn bộ hệ thống ống luồn dây ngầm và dây điện nguồn âm tường (tiết diện dây <8mm); không bao gồm hệ thống thông gió, ĐHKK, PCCC, an ninh, hệ thống chống sét, hệ thống mạng LAN.
15.Dọn dẹp vệ sinh công trình và mặt bằng thi công, đường giao thông phía trước công trình.
16.Bảo vệ công trình cho đến khi hoàn thành các hạng mục Nề và thợ nề rút khỏi công trình.

Phần 2: Nhân công hoàn thiện (Không bao gồm vật tư)

1. Lát gạch nền/ sàn và len chân tường (cao không quá 15cm) các tầng, ban công, khu vệ sinh… trong phạm vi tính giọt nước; không lát gạch sàn mái, không ốp lát đá Granite. Chủ đầu tư cấp gạch và keo chà roan.
2. Lắp đặt bồn nước, máy bơm, thiết bị vệ sinh, phụ kiện phòng tắm; không bao gồm máy nước nóng NLMT.
3. Lắp đặt thiết bị điện: tủ điện, MCB, ổ cắm, contac, đèn chiếu sáng, đèn trang trí, quạt hút gắn tường, quạt trần thông thường (CĐT cung cấp dây điện không âm tường); không bao gồm đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt, quạt trần trang trí.
4. Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao; (chỉ thuê đơn vị vệ sinh công nghiệp trong trường hợp ký HĐ thi công trọn gói).

III.CÁN BỘ GIÁM SÁT THƯỜNG TRỰC TẠI CÔNG TRÌNH

– Mỗi công trình, công ty TNHH TƯ VẤN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG NHÀ AZ CAM KẾT luôn bố trí thường trực 01 Đội trưởng thi công và 01 Giám sát kỹ thuật để quản lý công trình. Cụ thể:

01 Đội trưởng thi công thường xuyên có mặt tại công trường, chịu trách nhiệm trực tiếp điều hành mọi hoạt động liên quan đến việc thi công xây dựng công trình.
01 Giám sát kỹ thuật thường xuyên có mặt tại công trường, có nhiệm vụ làm việc với chủ nhà các vấn đề liên quan đến kỹ thuật, giám sát, lường trước, phát hiện, ngăn chặn kịp thời các sai sót về kỹ thuật – cung ứng vật tư – an toàn lao động tại công trình, giám sát hoạt động của đội trưởng thi công.

– Bố trí 01 cán bộ vật tư nhằm quản lý tốt nhất về việc cung ứng vật tư cho công trường, cũng như tư vấn cho chủ đầu tư trong việc lựa chọn vật tư hoàn thiện.
– Bố trí 01 cán bộ phòng thiết kế để tư vấn cho chủ nhà những thắc mắc liên quan đến kỹ thuật, thẩm mỹ trong công đoạn lựa chọn vật liệu hoàn thiện.

IV. PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH

Quý khách hàng có nhu cầu Thiết kế & Xây dựng nhà ở tại Quận 1, 2 ,3, 4, 5 , 6 , 7 ,8 ,9 10, 11,12, Tân Phú, Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh, Thủ Đức, Bình Tân, Củ Chi, Bình Chánh,…. khu vực TPHCM & CÁC TỈNH LÂN CẬN vui lòng liên hệ: