Dưới đây là hình ảnh thực tế công trình xây nhà trọn gói với mức giá THỰC khoảng 500 triệu đồng do NHÀ AZ – DESIGN & BUILD thực hiện. Bài viết cũng cập nhật giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2023. Cách tính diện tích và chi phí xây nhà trọn gói cũng được đề cập trong bài viết này.
Hiện nay, khi tìm kiếm nhà thầu trên mạng, gia chủ dễ dàng bắt gặp những bài viết giật tít như “Xây nhà trọn gói giá rẻ”, “Nhà 1 trệt 1 lửng dưới 300 triệu đồng”, …
Tuy nhiên, tư vấn một đường, xây dựng lại một nẻo. Vật tư sử dụng không đúng với tư vấn, hoặc sử dụng vật tư kém chất lượng. Thiết kế căn nhà cũng không đảm bảo được đúng công năng, không đảm bảo được chất lượng và thẩm mỹ cho ngôi nhà. Nhà mới sử dụng được 1 năm đã xuống cấp trầm trọng. Chế độ bảo hành không tận tâm. Những điều này đã gây rất nhiều khó khăn và phiền toái cho gia chủ, làm chất lượng cuộc sống đi xuống. Tất cả là vì chọn không đúng nhà thầu.
Thấu hiểu tất cả những khó khăn trên của gia chủ, NHÀ AZ – DESIGN & BUILD xin gửi đến quý khách hàng hình ảnh THỰC TẾ với mức giá THỰC của công trình nhà 1 trệt 1 lửng do chúng tôi thực hiện trọn gói từ thiết kế đến thi công xây dựng. Đồng thời cũng câp nhật đơn giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2023 và cách tính diện tích xây dựng đến quý khách hàng.
1. Hình ảnh thực tế và thông tin công trình xây nhà trọn gói
Căn nhà được được xây dựng trên mảnh đất có diện tích 54,3m2 tại thành phố Thủ Đức. Với chiều ngang 5m, dài 10,86m. Gia chủ mong muốn NHÀ AZ – DESIGN & BUILD thiết kế và xây dựng căn nhà 1 trệt, 1 lửng cho gia đình gồm vợ chồng và 2 con trai nhỏ.
Yêu cầu cụ thể của gia chủ như sau:
– Giá xây nhà trọn gói (chưa tính nội thất) phải dưới 700 triệu đồng.
– Công trình phải đảm bảo phong thủy (chồng sinh năm 1986, vợ 1987).
– Không gian phải đẹp, ấm cúng và thoáng.
– Màu chủ đạo của căn nhà là trắng và xám.
– Ngôi nhà phải tạo sự được liên kết giữa các thành viên trong gia đình. Dù ở bất cứ không gian nào cũng có thể dễ dàng giao tiếp với nhau.
– Phải có một phòng ngủ ở tầng trệt để bố mẹ già từ quê vào chơi ở được thoải mái, không phải leo cầu thang nhiều.
Từ yêu cầu của gia chủ, đồng thời, đảm bảo các yêu cầu về công năng – phong thủy – thẩm mỹ và giới hạn tài chính. NHÀ AZ – DESIGN & BUILD đã thiết kế và thi công trọn gói căn nhà với các không gian như sau:
Tầng trệt như một căn hộ thu nhỏ
Trên một diện tích khá khiêm tốn là 54,3m2, và chiều dài 10,86m rất hạn chế. Đội ngũ kiến trúc sư của NHÀ AZ – DESIGN & BUILD đã tạo nên một không gian tầng trệt đảm bảo đầy đủ công năng. Bao gồm: phòng khách, phòng bếp, 1 phòng ngủ, toilet và 1 phòng kho.
Phòng khách và bếp liên thông với nhau. Giúp cho không gian tầng trệt vốn dĩ hạn chế về chiều dài trở nên rộng và thoáng hơn. Để đảm bảo phong thủy, bếp nấu được đặt tọa ở cung Đông Nam, hướng Tây Bắc. Hệ tủ sách nhỏ và vách lam được sử dụng để ngăn chia phòng khách và phòng bếp, nhưng không làm mất đi sự kết nối giữa các không gian. Đồng thời, cũng là để che chắn cầu thang và bếp, đảm bảo phong thủy cho ngôi nhà.
Theo yêu cầu của gia chủ, căn nhà được thiết kế với 2 gam màu chủ đạo là trắng và xám. Kiến trúc sư của NHÀ AZ – DESIGN & BUILD sử dụng màu trắng làm màu chính cho căn nhà. Màu xám được sử dụng để nhấn nhá ở các mảng tường, gạch lát nền cũng như trong đồ nội thất như tủ lạnh, rèm cửa, …
Mảng tường phía trên cửa chính, các kiến trúc sư bố trí một hệ cửa sổ kính. Giúp lấy gió và sáng tự nhiên cho cả tầng trệt.
Không gian phía dưới cầu thang được tận dụng làm kho. Phía sau cầu thang là toilet. Thiết kế này vừa thẩm mỹ, vừa tránh được lỗi phong thủy cửa toilet thông với cửa chính. Giếng trời nhỏ được bố trí bên trong, giúp phòng vệ sinh luôn thông thoáng, không bị bí mùi cũng như luôn có ánh sáng tự nhiên. Phòng ngủ ở tầng trệt cũng được bố trí một cửa sổ để có thể lấy gió và sáng tự nhiên từ ô thông gió.
>>> XEM THÊM NHIỀU CÔNG TRÌNH DO NHÀ AZ – DESIGN & BUILD THI CÔNG TRỌN GÓI TẠI ĐÂY
Tầng lửng – Không gian cho bé.
Tầng lửng với diện tích 30m2 được thiết kế với hệ cửa kính khung nhôm xingfa. Giúp đảm bảo sự kết nối cho cả ngôi nhà. Ngồi ở tầng trệt, bạn vẫn có thể giao tiếp với người ở tầng lửng rất hiệu quả. Điều này giúp cho các thành viên trong gia đình luôn có sự liên kết với nhau.
Không gian tầng lửng bao gồm phòng làm việc, phòng học tập cho các bé.. Phía sau là được sử dụng làm khu giặt phơi với hệ mái lấy sáng. Bố trí như vậy cũng giúp cho tầng lửng luôn lấy được gió và ánh sáng tự nhiên.
Căn nhà trên được NHÀ AZ – DESIGN & BUILD thiết kế và thi công trọn gói phần thô và hoàn thiện (chưa bao gồm nội thất) với chi phí 528.000.000 đồng. Cách tính diện tích và chi phí xây dựng trọn gói của căn nhà này được chúng tôi giải thích chi tiết và minh họa ở phần dưới.
Hiện nay, rất nhiều gia chủ lựa chọn xây nhà trọn gói. Vì sao nên chọn xây nhà trọn gói? Giá xây nhà trọn gói năm 2023 là bao nhiêu? Chúng tôi sẽ đề cập ngay sau đây.
2. Vì sao nên xây nhà trọn gói?
Xây nhà trọn gói là gì?
Để có một căn nhà hoàn chỉnh, bạn cần phải thực hiện những công việc sau:
1. Thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất căn nhà.
2. Xin phép xây dựng
3. Thi công phần thô.
4. Thi công phần hoàn thiện.
5. Thi công và hoàn thiện nội thất.
Xây nhà trọn gói là hình thức xây nhà mà chủ đầu tư khoán cho đơn vị thi công, từ khâu thiết kế đến thi công toàn bộ công trình. Tuy nhiên, trên thực tế, khi nói đến xây nhà trọn gói có 2 lựa chọn cho chủ đầu tư như sau:
– Hình thức 1: Xây nhà trọn gói phần thô (gồm các bước 1, 2, 3 như trên).
– Hình thức 2: Xây nhà trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện (gồm các bước 1, 2, 3, 4. Tuy nhiên, ở bước 4, đơn vị thi công chỉ chịu phần nhân công, vật tư hoàn thiện do chủ nhà tự trang bị).
– Hình thức 3: Xây nhà chìa khóa trao tay (gồm các bước 1, 2, 3, 4, 5 như trên).
Do đó, hình thức xây nhà trọn gói phù hợp với những gia đình bận rộn, không thể tự giám sát vật liệu. Cũng như không có đủ kiến thức và kinh nghiệm trong việc giám sát thi công.
5 lý do mà quý khách hàng nên lựa chọn xây nhà trọn gói
1. Sở hữu ngôi nhà hoàn hảo. Không ai hiểu và yêu quý thiết kế của mình bằng chính Kiến trúc sư. Họ là người hiểu rõ nhất ý đồ và yêu cầu bố trí không gian trong toàn bộ căn nhà. Với những kiến trúc sư chân chính, mỗi tác phẩm luôn gắn liền với tâm huyết và uy tín, đạo đức nghề nghiệp của họ. Do đó, họ luôn muốn mỗi căn nhà do mình tạo ra luôn là phiên bản hoàn hảo và chất lượng nhất. Chính vì thế, lựa chọn xây nhà trọn gói sẽ giúp cho gia chủ có được công trình hoàn hảo và thống nhất từ khâu thiết kế đến thi công hoàn thiện.
Tại NHÀ AZ – DESIGN & BUILD, chúng tôi hoàn lại 100% phí thiết kế nếu khách hàng ký hợp đồng để chúng tôi thi công xây dựng trọn gói công trình do chúng tôi thiết kế.
2. Tiết kiệm thời gian. Chủ đầu tư chỉ cần làm việc và giao dịch với một đơn vị nhà thầu/công ty xây dựng duy nhất. Giảm thiểu các khâu trung gian, rút ngắn thời gian làm việc và bàn giao giữa các giai đoạn. Không cần mất thời gian tìm kiếm và chọn mua từng loại vật tư/thiết bị ở mỗi công đoạn thi công. Từ đó, đẩy nhanh tiến độ hoàn thành công trình giúp gia chủ tiết kiệm thời gian. Đồng thời, gia chủ cũng không phải mất đi các cơ hội thăng tiến trong nghề nghiệp vì phải bỏ thời gian và tâm sức quá nhiều cho việc xây nhà.
3. Tiết kiệm chi phí. Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ nhận được mức giá tốt hơn các dịch vụ riêng lẻ như miễn phí thiết kế nhà như đã nêu ở trên. Bên cạnh đó, chủ đầu tư có thể nhận được mức chiết khấu hấp dẫn khi mua vật tư, thiết bị từ các đối tác của nhà thầu. Bên cạnh đó với chuyên môn của một đơn vị chuyên nghiệp, phần dự toán ban đầu sẽ chính xác và đảm bảo cho chủ đầu tư tránh những chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
4. Dễ dàng kiểm soát chất lượng: Như đã nói ở trên, không ai hiểu thiết kế ngôi nhà bằng kiến trúc sư. Khi thực hiện xây nhà trọn gói, toàn bộ công trình được thực hiện khép kín từ khâu thiết kế đến thi công. Sẽ không thể xảy ra tình trạng hiểu lầm giữa đơn vị thi công và thiết kế. Do đó, căn nhà của quý khách chắc chắn được thực hiện hoàn hảo như bản vẽ.
5. Giảm thiểu rủi ro: khi sử dụng dịch vụ của nhà thầu uy tín, phần rủi ro trong quá trình xây dựng, chất lượng vật liệu, chất lượng công trình… sẽ được nhà thầu nhận trách nhiệm và cam kết trước chủ đầu tư. Tại NHÀ AZ – DESIGN & BUILD, chúng tôi chịu phạt 50 triệu đồng nếu khách hàng phát hiện chúng tôi sử dụng không đúng vật tư đã cam kết.
>>> Xem thông tin vật tư sử dụng trong xây nhà trọn gói của NHÀ AZ – DESIGN & BUILD TẠI ĐÂY
3. Giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2023
Cách tính diện tích xây nhà trọn gói
Có 2 cách tính giá xây nhà trọn gói phổ biến là:
– Bóc tách khối lượng lập dự toán theo từng hạng mục thi công. Và
– Tính giá theo diện tích xây dựng.
Tùy theo từng công trình mà đơn vị thi công sẽ lựa chọn phương pháp tính cho phù hợp.
Tính giá theo phương pháp bóc tách khối lượng, lập dự toán.
Bóc tách khối lượng và lập dự toán là phương pháp bóc tách từng hạng mục thi công từ đó xác định khối lượng và tính toán chi phí vật tư, nhân công, máy móc,… Phương pháp này thường áp dụng cho các công trình có quy mô xây dựng lớn. Cũng như đòi hỏi phải có kinh nghiệm và chuyên môn nhất định để tính toán chính xác.
Tính giá theo diện tích xây dựng.
Đây là cách tính giá xây nhà trọn gói phổ biến cho các công trình nhà ở dân dụng được hầu hết các công ty xây dựng, nhà thầu xây dựng áp dụng. Theo cách tính này bạn chỉ cần lấy đơn giá xây dựng nhân với diện tích xây dựng thì sẽ ra chi phí cho toàn bộ công trình.
Diện tích xây dựng được tính như sau:
Giá xây nhà trọn gói mới nhất 2023
Giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2023 tại thành phố Hồ Chí Minh từ 6.300.000 đồng/m2. Cụ thể như sau:
Ví dụ về tính diện tích và chi phí xây nhà trọn gói
Minh họa bằng ngôi nhà ở trên. Diện tích đất là 54,3m2, xây dựng 1 trệt, 1 lửng (sàn đổ bê tông), trần thạch cao, mái tôn chống nóng, móng cọc. Diện tích xây dựng được tính như sau:
– Móng cọc = Diện tích đất * hệ số = 54,3 * 40% = 21,72m2.
– Tầng trệt = 54,3m2.
– Tầng lửng = 30m2.
Tổng diện tích Móng + Trệt + Lửng = 106,02m2. Phần diện tích này sẽ được tính theo đơn giá thi công trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện là 4.400.000 đồng/m2.
– Mái tôn chống nóng = 54,3 * 30% = 16,29m2. Phần diện tích này sẽ được tính theo đơn giá thi công phần thô là 3.800.000 đồng/m2.
Tổng chi phí xây nhà trọn gói (sau khi làm tròn) là: (106,02 * 4.400.000) + (16,29 * 3.800.000) = 528.000.000 đồng.
Với công trình này, NHÀ AZ – DESIGN & BUILD tặng khách hàng gói thiết kế kiến trúc trị giá 15.000.000 đồng. Đồng thời, miễn phí phối cảnh 3D nội thất.
>>> XEM ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT CÔNG TRÌNH TẠI ĐÂY
XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NHÀ AZ – DESIGN & BUILD
Lựa chọn xây nhà trọn gói với NHÀ AZ – DESIGN & BUILD, quý khách hàng sẽ nhận được dịch vụ tốt nhất với các ưu điểm sau:
ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ SẼ PHỤ THUỘC VÀO:
1. Chuyên môn của Kiến trúc sư. Yếu chuyên môn và thiếu kinh nghiệm về thiết kế, dẫn đến thiết kế không phù hợp với công năng, không gian không hợp lý, thiếu tính thẩm mỹ, phạm lỗi phong thủy. Dẫn đến phải đập bỏ, xây lại, gây tốn kém cho gia chủ.
2. Chất lượng thi công của từng nhà thầu. Thi công tỉ mỉ sẽ khác với thi công ẩu. Trộn vữa bê tông bằng máy sẽ khác với trộn bằng tay. Thợ tay nghề yếu kém hay giỏi cũng sẽ tác động đến đơn giá thi công. Chỉ huy trưởng, cai không giỏi nếu bị hối tiến độ sẽ dễ dẫn đến thi công ẩu, không đảm bảo chất lượng công trình. Kiến trúc sư không theo sát công trình, dễ dẫn đến thi công sai so với thiết kế.
3. Vật liệu thi công của từng nhà thầu. Giá cả vật liệu tốt, xấu hoặc đồ dày, mỏng khác nhau chênh lệch từ 20 – 30%. Sử dụng vật liệu không đúng cam kết sẽ ảnh hưởng vô cùng lớn đến chất lượng công trình.
Với cái tâm của người làm nghề, NHÀ AZ – DESIGN & BUILD cam kết với khách hàng luôn tận tâm trong thiết kế, trung thực trong thi công.
QUY TRÌNH LÀM VIỆC:
THỜI GIAN THI CÔNG:
– Công trình 2-3 tầng, hẻm >5m: từ 2,5 đến 3,0 tháng.
– Công trình >3 – 4 tầng, hẻm >5m: từ 3,5 đến 4,0 tháng.
– Công trình >4 – 5 tầng, hẻm >5m: từ 4,5 đến 5,0 tháng.
– Những trường hợp khác, chúng tôi sẽ thông báo và cam kết cụ thể trong hợp đồng với quý khách.
CHẾ ĐỘ BẢO HÀNH:
Bảo hành nhanh chóng và tận tâm.
– Bảo hành 5 năm đối với kết cấu
– Bảo hành 12 tháng đối với phần hoàn thiện.
Thực thi bảo hành ngay lập tức trong vòng từ 1 đến 3 ngày làm việc kể từ khi nhận được yêu cầu bảo hành của chủ đầu tư.
LỜI KẾT
Xây nhà là một việc rất trọng đại của đời người. Sống trong một căn nhà có công năng phù hợp, không gian được bố trí hợp lý vừa đúng phong thủy vừa đảm bảo thẩm mỹ với mức giá hợp lý là trăn trở của rất nhiều gia chủ. NHÀ AZ – DESIGN & BUILD tự hào là đơn vị có chuyên môn cao và rất nhiều năm kinh nghiệm xây nhà trọn gói. Chúng tôi luôn thấu hiểu, đồng hành và kiến tạo cho gia chủ không gian sống độc nhất với độ hài lòng tuyệt đối.
Mọi thông tin về Thiết kế kiến trúc, thiết kế và thi công nội thất, xây nhà trọn gói, quý khách vui lòng liên hệ
NHÀ AZ – DESIGN & BUILD
Trụ sở: 34 đường số 4B, phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức, TP. HCM
Văn phòng: 29 đường số 11, KĐT Vạn Phúc, P. Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức, TP. HCM
website: https: nhaaz.com.vn
facebook: https://www.facebook.com/nhaazdesign
hotline: 0917 099 996
